Работа площадки: круглосуточно. Служба поддержки: Выходной. 

Извещение о проведении конкурса в электронной форме

Организатор
Сокращенное наименование:ИП Лишай Андрей ПавловичИНН:272512963103
Адрес сайта:
Не задано
ОГРНИП:304272533600014
Контактное лицо организатора
Ф.И.О.:Лишай Андрей ПавловичФакс: 
Телефон:9141527111
Информация о конкурсе №0033532
Форма торга по составу участников:ОткрытаяДата начала представления заявок на участие:01.12.2025 12:45
Форма представления предложений о цене:ЗакрытаяДата окончания представления заявок на участие:16.01.2026 11:00
Наименование:земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040673:9, площадью 13 283 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Санитарный с неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства, проектируемого назначения «жилой дом», с кадастровым номером 27:23:0000000:1607, площадью 1 056,5 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. (с обременением в виде наличия непогашенных требований участников строительства, а также Запрета регистрации на основании Постановления Тверского районного суда от г. Москвы от 13.09.2019г. в рамках уголовного дела № 11701007754000153, продленного Постановление Мещанского районного суда г. МосквыДата подведения результатов торгов:23.01.2026 11:00
Дополнительные сведения:Сведения, имеющие существенное значение для сделки: 1. На объекты наложен арест в рамках уголовного дела как на источник погашения причиненного преступлением ущерба Арест постоянно продлевается, в настоящее время установлен постановлением Мещанского районного суда г. Москвы от 07.02.2025г. по делу №3/6-102/2025 (77RS0016-02-2025-001148-87). В рамках данного уголовного дела арест накладывается одновременно на строительные площадки комплексов "Аметист", "Рубин", "Лазурит" и других. При этом уголовный арест в банкротстве ООО "Лазурит" при передаче объекта строительства в созданное при банкротстве ЖСК "Лазурит" определением АС ХК от 27.09.21 по делу № А73-3987/2018 по истечении 17 месяцев судебного спора постановлением ФАС ДВО по делу № Ф03-5524/2022 от 07.02.23 был снят, однако даже после перехода права собственности на ЖСК "Лазурит" вновь был наложен. 2. Согласно сведениям из ЕГРН, на объекте имеются непогашенные требования участников строительства. 3. Среди участников строительства существуют участники, не оплатившие договор в части или полностью. Попытка конкурсного управляющего взыскать денежные средства с такого участника, чье требование включено в РТУС, даже по цене договора привела к следующему результата - суд взыскивать средства отказался, мотивировав тем, что раз квартира не построена и не передана участнику строительства, то и он не обязан вносить денежные средства (Апелляционное определение Амурского областного суда от 26.08.2024г. по делу №33АП-2869/2024 (УИД 28RS0004-01-2024-002647-07)) Экономика при этом следующая - Стоимость за квадратный метр 2 888 000,00 деление на 41,6 = 69423,08 руб./кв.м. 4. Объект незавершенного строительства простаивает без консервации по меньшей мере с 2017 года 5. Обязанность законсервировать объект незавершенного строительства установлена уполномоченными органами и для продавца подтверждена решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-11481/2022 от 06.10.2022г. 6. Ввиду отсутствия консервации объекта незавершенного строительства, длительного отсутствия строительных работ и отсутствии как проектной, так и исполнительной документации существует вероятность обязания собственника объекта его снести за свой счет Такой вывод следует из решения суда по аналогичному объекту (аналогичный период простоя, отсутствие консервации, аналогичный уровень строительной готовности и т.д.) - Постановление ФАС ДВО от 14.10.24г. по делу № Ф03-4111/2024 г., определение ВС РФ от 27.01.25г. по делу № 303-ЭС22-11382 (3) 7. Проектная и исполнительная документация отсутствуют. 8. Генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте неизвестны. 9. Возможные генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте ликвидированы и, являясь участниками уголовного производства, лишены всей документации в ходе выемок правоохранительными органами и сокрытия (уничтожения) руководителями и контролирующими лицами.Дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании:29.11.2025
Порядок и критерии определения победителя торгов:Победителем признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества (предприятия) должника, при условии выполнения им условий конкурсаДата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве:01.12.2025
Порядок представления заявок на участие в торгах:Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.tender.one/Номер сообщения в ЕФРСБ:20595999
Порядок ознакомления с имуществом:Осмотр имущества, выставляемого на конкурс, производится по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. Ознакомление с документами по Лоту, а также с условиями Положения об организации продажи имущества должника осуществляется в рабочие дни с 9-00 ч. до 16-00 ч. по предварительной записи по телефону: 8-914-152-7111, либо путем направления запроса на адрес электронной почты организатора торгов.Повторные торги:Нет
Порядок и срок заключения договора купли-продажи:19. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия решения о признании конкурса несостоявшимися Организатор торгов публикует сообщение о результатах проведения конкурса в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. В случае, если конкурс признан состоявшимся, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе конкурса, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя конкурса по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя конкурса конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества. 20. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену при условии выполнения им условий конкурса. Организатор торгов направляет победителю предложение о заключении договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов торгов. 21. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику конкурса, набравшему наибольшее после победителя торгов количество баллов по итогам конкурса. 22. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 22.1 сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; 22.2 цена продажи имущества; 22.3 порядок и срок передачи имущества покупателю; 22.4 сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; 22.5 обязательные условия конкурса, указанные в извещении. 22.6 иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия; 23. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества продавцу должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. Оплата за приобретенное на торгах имущество вносится на специальный расчетный счет должника. 24. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 25. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. 26. Право собственности на приобретенное имущество переходит к победителю торгов после государственной регистрации перехода права собственности. 27. Победитель торгов принимает на себя обязанность нести следующие расходы: 27.1 расходы, связанные с подготовкой документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю; 27.2 расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации.Сроки платежей, реквизиты счетов:Внесение задатка в размере 20% от начальной цены лота производится на специальный счет: Получатель ООО «Аметист» (ИНН 2721216137, ОГРН 1152721002367, р/с 40702810012030694035, Банк Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"(г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360. Задаток вносится участниками торгов на специальный расчетный счет Должника, открытый в кредитном учреждении и указанный организатором торгов в информационном сообщении о проведении торгов. Заявитель должен обеспечить поступление задатка на счет, указанный в сообщении о торгах, предназначенный для приема заявок, в срок не позднее дня и времени окончания соответствующего периода публичных торгов. Срок внесения задатка – не позднее дня (даты) окончания приема заявок. Задаток вносится на специальный расчетный счет, указанный организатором конкурса в сообщении о проведении конкурса. Внесение задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации (в Российских рублях), по реквизитам, указанным Организатором конкурса в сообщении о проведении конкурса. Реквизиты для оплаты договора купли-продажи: Получатель ООО «Аметист» (ИНН 2721216137, ОГРН 1152721002367, р/с 40702810812010694035, Банк Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"(г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360 Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену при условии выполнения им условий конкурса. Организатор торгов направляет победителю предложение о заключении договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов торгов. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику конкурса, набравшему наибольшее после победителя торгов количество баллов по итогам конкурса. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: - сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; - цена продажи имущества; - порядок и срок передачи имущества покупателю; - сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; - обязательные условия конкурса, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения. - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия; При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества продавцу должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. Оплата за приобретенное на торгах имущество вносится на специальный расчетный счет должника. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. Право собственности на приобретенное имущество переходит к победителю торгов после государственной регистрации перехода права собственности. Победитель торгов принимает на себя обязанность нести следующие расходы: • расходы, связанные с подготовкой документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю; • расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Место подведения результатов торгов:В сети Интернет на сайте по адресу http://bankrupt.tender.one/
Информация о должнике
Тип должника:Юридическое лицоОснование для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда):Определение от 05.11.2025
ИНН:2721216137Наименование арбитражного суда:Арбитражный суд Хабаровского края
Сокращенное наименование:ООО "Аметист"Номер дела о банкротстве:А73-11888/2022
Полное наименование:Общество с ограниченной ответственностью "Аметист"Арбитражный управляющий:Ляшенко Елена Дмитриевна
ОГРН:1152721002367Наименование организации арбитражных управляющих:Ассоциация "ДМСО" - Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Регион должника:Не определен
Лоты конкурса
№ ▲ЛотНачальная цена, руб.Статус
1 земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040673:9, площадью 13 283 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Санитарный с неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства, проектируемого назначения «жилой дом», с кадастровым номером 27:23:0000000:1607, площадью 1 056,5 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. (с обременением в виде наличия непогашенных требований участников строительства, а также Запрета регистрации на основании Постановления Тверского районного суда от г. Москвы от 13.09.2019г. в рамках уголовного дела № 11701007754000153, продленного Постановление Мещанского районного суда г. Москвы 44 500 000,00 Не состоялся