Работа площадки: круглосуточно. Служба поддержки: Выходной. 

Информация о лоте

Информация о конкурсе №0033532
Форма торга по составу участников:ОткрытаяДата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании:29.11.2025
Форма представления предложений о цене:ЗакрытаяДата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве:01.12.2025
Наименование:земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040673:9, площадью 13 283 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Санитарный с неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства, проектируемого назначения «жилой дом», с кадастровым номером 27:23:0000000:1607, площадью 1 056,5 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. (с обременением в виде наличия непогашенных требований участников строительства, а также Запрета регистрации на основании Постановления Тверского районного суда от г. Москвы от 13.09.2019г. в рамках уголовного дела № 11701007754000153, продленного Постановление Мещанского районного суда г. МосквыНомер сообщения в ЕФРСБ:20595999
Дополнительные сведения:Сведения, имеющие существенное значение для сделки: 1. На объекты наложен арест в рамках уголовного дела как на источник погашения причиненного преступлением ущерба Арест постоянно продлевается, в настоящее время установлен постановлением Мещанского районного суда г. Москвы от 07.02.2025г. по делу №3/6-102/2025 (77RS0016-02-2025-001148-87). В рамках данного уголовного дела арест накладывается одновременно на строительные площадки комплексов "Аметист", "Рубин", "Лазурит" и других. При этом уголовный арест в банкротстве ООО "Лазурит" при передаче объекта строительства в созданное при банкротстве ЖСК "Лазурит" определением АС ХК от 27.09.21 по делу № А73-3987/2018 по истечении 17 месяцев судебного спора постановлением ФАС ДВО по делу № Ф03-5524/2022 от 07.02.23 был снят, однако даже после перехода права собственности на ЖСК "Лазурит" вновь был наложен. 2. Согласно сведениям из ЕГРН, на объекте имеются непогашенные требования участников строительства. 3. Среди участников строительства существуют участники, не оплатившие договор в части или полностью. Попытка конкурсного управляющего взыскать денежные средства с такого участника, чье требование включено в РТУС, даже по цене договора привела к следующему результата - суд взыскивать средства отказался, мотивировав тем, что раз квартира не построена и не передана участнику строительства, то и он не обязан вносить денежные средства (Апелляционное определение Амурского областного суда от 26.08.2024г. по делу №33АП-2869/2024 (УИД 28RS0004-01-2024-002647-07)) Экономика при этом следующая - Стоимость за квадратный метр 2 888 000,00 деление на 41,6 = 69423,08 руб./кв.м. 4. Объект незавершенного строительства простаивает без консервации по меньшей мере с 2017 года 5. Обязанность законсервировать объект незавершенного строительства установлена уполномоченными органами и для продавца подтверждена решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-11481/2022 от 06.10.2022г. 6. Ввиду отсутствия консервации объекта незавершенного строительства, длительного отсутствия строительных работ и отсутствии как проектной, так и исполнительной документации существует вероятность обязания собственника объекта его снести за свой счет Такой вывод следует из решения суда по аналогичному объекту (аналогичный период простоя, отсутствие консервации, аналогичный уровень строительной готовности и т.д.) - Постановление ФАС ДВО от 14.10.24г. по делу № Ф03-4111/2024 г., определение ВС РФ от 27.01.25г. по делу № 303-ЭС22-11382 (3) 7. Проектная и исполнительная документация отсутствуют. 8. Генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте неизвестны. 9. Возможные генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте ликвидированы и, являясь участниками уголовного производства, лишены всей документации в ходе выемок правоохранительными органами и сокрытия (уничтожения) руководителями и контролирующими лицами.Повторные торги:Нет
Порядок и критерии определения победителя торгов:Победителем признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества (предприятия) должника, при условии выполнения им условий конкурсаСроки платежей, реквизиты счетов:Внесение задатка в размере 20% от начальной цены лота производится на специальный счет: Получатель ООО «Аметист» (ИНН 2721216137, ОГРН 1152721002367, р/с 40702810012030694035, Банк Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"(г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360. Задаток вносится участниками торгов на специальный расчетный счет Должника, открытый в кредитном учреждении и указанный организатором торгов в информационном сообщении о проведении торгов. Заявитель должен обеспечить поступление задатка на счет, указанный в сообщении о торгах, предназначенный для приема заявок, в срок не позднее дня и времени окончания соответствующего периода публичных торгов. Срок внесения задатка – не позднее дня (даты) окончания приема заявок. Задаток вносится на специальный расчетный счет, указанный организатором конкурса в сообщении о проведении конкурса. Внесение задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации (в Российских рублях), по реквизитам, указанным Организатором конкурса в сообщении о проведении конкурса. Реквизиты для оплаты договора купли-продажи: Получатель ООО «Аметист» (ИНН 2721216137, ОГРН 1152721002367, р/с 40702810812010694035, Банк Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"(г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360 Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену при условии выполнения им условий конкурса. Организатор торгов направляет победителю предложение о заключении договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов торгов. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику конкурса, набравшему наибольшее после победителя торгов количество баллов по итогам конкурса. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: - сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; - цена продажи имущества; - порядок и срок передачи имущества покупателю; - сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; - обязательные условия конкурса, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения. - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия; При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества продавцу должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. Оплата за приобретенное на торгах имущество вносится на специальный расчетный счет должника. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. Право собственности на приобретенное имущество переходит к победителю торгов после государственной регистрации перехода права собственности. Победитель торгов принимает на себя обязанность нести следующие расходы: • расходы, связанные с подготовкой документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю; • расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Порядок представления заявок на участие в торгах:Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.tender.one/
Порядок ознакомления с имуществом:Осмотр имущества, выставляемого на конкурс, производится по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. Ознакомление с документами по Лоту, а также с условиями Положения об организации продажи имущества должника осуществляется в рабочие дни с 9-00 ч. до 16-00 ч. по предварительной записи по телефону: 8-914-152-7111, либо путем направления запроса на адрес электронной почты организатора торгов.
Порядок и срок заключения договора купли-продажи:19. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия решения о признании конкурса несостоявшимися Организатор торгов публикует сообщение о результатах проведения конкурса в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. В случае, если конкурс признан состоявшимся, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе конкурса, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя конкурса по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя конкурса конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества. 20. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену при условии выполнения им условий конкурса. Организатор торгов направляет победителю предложение о заключении договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов торгов. 21. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику конкурса, набравшему наибольшее после победителя торгов количество баллов по итогам конкурса. 22. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 22.1 сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; 22.2 цена продажи имущества; 22.3 порядок и срок передачи имущества покупателю; 22.4 сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; 22.5 обязательные условия конкурса, указанные в извещении. 22.6 иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия; 23. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества продавцу должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. Оплата за приобретенное на торгах имущество вносится на специальный расчетный счет должника. 24. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 25. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. 26. Право собственности на приобретенное имущество переходит к победителю торгов после государственной регистрации перехода права собственности. 27. Победитель торгов принимает на себя обязанность нести следующие расходы: 27.1 расходы, связанные с подготовкой документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю; 27.2 расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Информация о лоте №1
Номер:1Дата проведения:23.01.2026 11:00
Наименование:земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040673:9, площадью 13 283 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Санитарный с неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства, проектируемого назначения «жилой дом», с кадастровым номером 27:23:0000000:1607, площадью 1 056,5 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. (с обременением в виде наличия непогашенных требований участников строительства, а также Запрета регистрации на основании Постановления Тверского районного суда от г. Москвы от 13.09.2019г. в рамках уголовного дела № 11701007754000153, продленного Постановление Мещанского районного суда г. МосквыДата начала представления заявок на участие:01.12.2025 12:45
Статус:Не состоялсяДата окончания представления заявок на участие:16.01.2026 11:00
Дата подведения результатов:23.01.2026 11:44Начальная цена, руб.:
44 500 000,00
  Обоснование выбора победителя:Победителем признан участник, первым предложивший наиболее высокую цену, при условии выполнения им условий конкурса.
Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению:1. Заявка на участие в конкурсе должна соответствовать требованиям, установленным для участия в открытом конкурсе и указанным в сообщении о проведении конкурса, и оформляется в форме электронного документа на сайте Оператора электронной торговой площадки, указанного в сообщении о проведении конкурса, а также содержать обязательство участника выполнить обязательные условия конкурса. 2. Заявка оформляется на электронной площадке в форме электронного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: 2.1 наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); 2.2 фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2.3 номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. 3. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения: 3.1 о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему; 3.2 о характере этой заинтересованности; 3.3 сведения об участии Заявителя в капитале Должника, а также в саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. Заявка на участие в торгах подтверждает обязательство заявителя исполнить обязательные условия конкурса. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Заявителем установленной суммы задатка на счет Организатора торгов; в) действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); г) действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); д) копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); е) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); ж) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами либо законодательством и если для участника торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; з) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. 4. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах направляется заявителю Оператором электронной торговой площадки в форме электронного документа в день регистрации такой заявки. 5. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. 6. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве, приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015г. № 495, а также настоящим извещением. Заявители, допущенные к участию в конкурсе, признаются участниками конкурса.Сведения об имуществе должника, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления:земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040673:9, площадью 13 283 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Санитарный с неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства, проектируемого назначения "жилой дом", с кадастровым номером 27:23:0000000:1607, площадью 1 056,5 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. (с обременением в виде наличия непогашенных требований участников строительства, а также Запрета регистрации на основании Постановления Тверского районного суда от г. Москвы от 13.09.2019г. в рамках уголовного дела № 11701007754000153, продленного Постановление Мещанского районного суда г. Москвы Сведения, имеющие существенное значение для сделки: 1. На объекты наложен арест в рамках уголовного дела как на источник погашения причиненного преступлением ущерба Арест постоянно продлевается, в настоящее время установлен постановлением Мещанского районного суда г. Москвы от 07.02.2025г. по делу №3/6-102/2025 (77RS0016-02-2025-001148-87). В рамках данного уголовного дела арест накладывается одновременно на строительные площадки комплексов "Аметист", "Рубин", "Лазурит" и других. При этом уголовный арест в банкротстве ООО "Лазурит" при передаче объекта строительства в созданное при банкротстве ЖСК "Лазурит" определением АС ХК от 27.09.21 по делу № А73-3987/2018 по истечении 17 месяцев судебного спора постановлением ФАС ДВО по делу № Ф03-5524/2022 от 07.02.23 был снят, однако даже после перехода права собственности на ЖСК "Лазурит" вновь был наложен. 2. Согласно сведениям из ЕГРН, на объекте имеются непогашенные требования участников строительства. 3. Среди участников строительства существуют участники, не оплатившие договор в части или полностью. Попытка конкурсного управляющего взыскать денежные средства с такого участника, чье требование включено в РТУС, даже по цене договора привела к следующему результата - суд взыскивать средства отказался, мотивировав тем, что раз квартира не построена и не передана участнику строительства, то и он не обязан вносить денежные средства (Апелляционное определение Амурского областного суда от 26.08.2024г. по делу №33АП-2869/2024 (УИД 28RS0004-01-2024-002647-07)) Экономика при этом следующая - Стоимость за квадратный метр 2 888 000,00 / 41,6 = 69423,08 руб./кв.м. 4. Объект незавершенного строительства простаивает без консервации по меньшей мере с 2017 года 5. Обязанность законсервировать объект незавершенного строительства установлена уполномоченными органами и для продавца подтверждена решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-11481/2022 от 06.10.2022г. 6. Ввиду отсутствия консервации объекта незавершенного строительства, длительного отсутствия строительных работ и отсутствии как проектной, так и исполнительной документации существует вероятность обязания собственника объекта его снести за свой счет Такой вывод следует из решения суда по аналогичному объекту (аналогичный период простоя, отсутствие консервации, аналогичный уровень строительной готовности и т.д.) - Постановление ФАС ДВО от 14.10.24г. по делу № Ф03-4111/2024 г., определение ВС РФ от 27.01.25г. по делу № 303-ЭС22-11382 (3) 7. Проектная и исполнительная документация отсутствуют. 8. Генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте неизвестны. 9. Возможные генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте ликвидированы и, являясь участниками уголовного производства, лишены всей документации в ходе выемок правоохранительными органами и сокрытия (уничтожения) руководителями и контролирующими лицами. Осмотр имущества, выставляемого на конкурс, производится по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. Ознакомление с документами по Лоту, а также с условиями Положения об организации продажи имущества должника осуществляется в рабочие дни с 9-00 ч. до 16-00 ч. по предварительной записи по телефону: 8-914-152-7111, либо путем направления запроса на адрес электронной почты организатора торгов.
  Классификатор ЕФРСБ:
Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания
Земельные участки
  
Обеспечение заявки
Способ расчета обеспечения:
20% от начальной цены лота
Название банка:Банк Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" (г. Москва)
Размер обеспечения, руб.:8 900 000,00Расчетный счет:40702810012030694035
Дата внесения обеспечения:с 11:00 ч. 01.12.2025 г. до 11-00 ч. 16.01.2026 г. (время МСК)Кор. счет:30101810445250000360
Дата возврата обеспечения:в течение 05 (Пяти) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукционаБИК:044525360
Порядок внесения и возврата обеспечения:Внесение задатка в размере 20% от начальной цены лота производится на специальный счет: Получатель ООО "Аметист" (ИНН 2721216137, ОГРН 1152721002367, р/с 40702810012030694035, Банк Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" (г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360. Срок внесения задатка – не позднее дня (даты) окончания приема заявок.Получатель:ООО "Аметист"
  ИНН получателя:2721216137
  КПП получателя:272201001
Условия
Условие
1) Принятие Покупателем на себя обязательств по достройке Жилого комплекса многоквартирного дома, расположенного в пределах земельного участка включенного в состав Лота в соответствии с разрешением на строительство № RU 27301000-169/14 от 19.06.2014г.
2) Принятие Покупателем на себя обязательств по проведению организационных и технических мероприятий, направленных на временное прекращение строительства и обеспечение сохранности строительной площадки и объекта незавершенного строительства с учетом требований установленных Представлением Прокуратуры Железнодорожного района г. Хабаровска № 2-01-2025/Прдп597-25-20080010 от 09.07.2025г. и Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.10.2022г. по делу №А73-11481/2022
3) Принятие Покупателем на себя обязательств по снятию ареста в виде запрета на регистрацию перехода права собственности на основании Постановления Тверского районного суда г. Москвы от 13.09.2019г. в рамках уголовного дела № 11701007754000153, продленного Постановление Мещанского районного суда г. Москвы, и погашению регистрационных записей об арестах в Едином государственном реестре недвижимости
Соответствие условиям лота
УчастникИННКППУсловия
ООО СЗ "АЛЬФА.БАЗИС"31000414793100010013/3